Salão Comercial para Locação, Araçatuba / SP, bairro Concórdia II, 1 banheiro, área total 235,00 m², área construída 235,00 m²

Salão Comercial para Locação com 235m² e Pé-Direito de 6m – Bairro Concórdia II, Araçatuba/SP

Descrição: Excelente oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio. Este salão comercial destaca-se pelo amplo vão livre, infraestrutura moderna com isolamento térmico e localização estratégica em uma região de forte crescimento e alta visibilidade em Araçatuba.

Características do Imóvel:

• Área Total: 235,0 m² em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout.

• Pé-Direito: 6,0 metros (excelente para estoque, instalação de mezaninos e ótima ventilação natural).

• Cobertura: Telhado galvanizado termoacústico (tipo sanduíche), que garante excelente isolamento térmico e acústico, reduzindo custos com climatização.

• Acessibilidade: 02 banheiros já adaptados.

• Fachada: Recuo frontal ideal para estacionamento de clientes ou carga e descarga.

Localização: Situado no Bairro Concórdia II, próximo ao principal centro comercial da região. Fluxo intenso e constante de pedestres e veículos, a poucos metros de hipermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

Condições Financeiras:

• Valor da Locação: R$ 3.500,00 /mês

• IPTU: R$ 180,00 /mês

• Código do Imóvel: SL0183

Para mais informações e visitas: Fábio Tozzi | Corretor de Imóveis & Avaliador Telefone/WhatsApp: (18) 99198-2224 CRECI 304786-F

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