Casa / Sobrado para Venda, Araçatuba / SP, bairro NOVO UMUARAMA, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, área total 228,00 m²

🎯 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: Imóvel perto da Santa Casa!

Uma oportunidade rara no mercado! Esta casa de esquina une uma localização altamente estratégica (perfeita para fins comerciais ou clínicas) a um acabamento residencial refinado e focado no conforto e acessibilidade.

✨ Diferenciais de Destaque:

• 📍 Localização Privilegiada: Apenas 3 quadras da Santa Casa, no coração da região médica/comercial.

• ♿ Acessibilidade Total: Andar térreo 100% nivelado e sem degraus, ideal para clínicas, consultórios ou para quem busca mobilidade e segurança.

• 💎 Acabamento Premium: Pé-direito alto que traz amplitude e sofisticação, com piso em porcelanato Portobello.

• 📐 Potencial de Expansão: Imóvel de esquina com um espaço livre de 130 m² para construção (perfeito para criar um estacionamento próprio ou ampliar as salas de atendimento).

🛏️ Estrutura Completa:

• 4 Quartos: Sendo 2 suítes amplas.

• Área Social: 3 salas integradas e espaçosas, cozinha funcional e banheiro social (WC).

• Lazer/Convivência: Lavanderia e uma excelente área coberta com churrasqueira.

💼 Ideal para:

Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, escritórios de advocacia/contabilidade ou para quem deseja morar com muito espaço e conforto perto de tudo.

💰 Investimento de Oportunidade:

R$ 450.000,00

📲 Imóveis com esse perfil e localização não ficam muito tempo no mercado!

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Sala

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado